全村管控

全村管控一张图

图层裁自规划图纸。切换左侧图层查看五线、三区、用地、道路、设施与防灾；在“村庄尺度”图层上点击红色虚线范围，可查看四个重点地段。拖动平移，滚轮或双指缩放。

规划图层

重点地段

在“村庄尺度”图层上点击红色虚线范围。范围为示意，以实测与入户调查为准。

图例

图例

图例裁自原图纸。

底线约束

五类控制线：哪里能建，哪里不能动

在上位规划基础上划定村庄建设用地、水域、农林用地范围和规模，并划定五类控制线。

两线三区

三区管控

用地减量

村庄建设用地：35.55 → 24.45 公顷

规划村庄毛容积率 0.3，总建筑规模约 7.34 万平方米；规划期末常住人口维持 1500 人。腾退的村庄建设用地用于农业生产及植树造林。

分类管控规则

生态、文物、宅基地、安全四条线

生态环境保护

    长城与文物保护

    • 村庄整体位于长城二类建设控制地带，建设活动须符合文物保护要求并依法履行报批程序
    • 村内 4 项登记不可移动文物：重修朝阳洞记碑、黄松峪水库大坝、黄松峪水库西干渠、东干渠，任何人不得破坏
    • 在长城主体上设置摊点、通讯设施；攀登或组织游览未批准开放的长城段
    • 刻划、涂污、损坏长城；在长城上架梯、挖坑、竖杆、堆积垃圾
    • 建设或农业生产中发现文物，保护现场并立即报告文物行政部门

    宅基地与建房

    • 严格执行“一户一宅”：一户只能拥有一处宅基地
    • 原宅基地未利用，或将原住房出卖、出租、赠与他人后再申请宅基地
    • 城镇居民在农村购买宅基地；为其违法建造的住宅办理手续
    • 新建、翻盖建筑由村委会严格把关是否符合节能和抗震（8 度设防）要求
    • 村庄建设先拆除后建设；先埋地下管线，后修路建房

    防灾与安全

    • 一般建筑抗震按 8 度设防；对危房采取维修加固措施
    • 增设 55 处地下防冻式消火栓，间距不大于 120 米、保护半径不超过 150 米
    • 消防通道宽度、高度均不小于 4 米，转弯半径不小于 12 米；尽端式通道设 18×18 米回车场
    • 防洪采用 10 年一遇标准；干渠两侧 5 米内禁止侵占、种植、取土、倾倒垃圾
    • 5 处应急避险点：村委会对面广场、小学南健身场地、乡卫生院、同仁堂药厂、柏树坡东台
    • 水源井一级保护区 170 米范围内禁止与供水和保护水源无关的建设